根據(jù)《武漢市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（武城投〔2022〕54號(hào)）、《武漢市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)、土地出租管理辦法（試行）》（武城投〔2023〕2號(hào)）《武漢市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)處置辦法》（武城投〔2022〕65號(hào)）管理制度規(guī)定及相關(guān)工作要求，我公司擬對(duì)相關(guān)資產(chǎn)租賃、處置項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估定價(jià)，現(xiàn)誠(chéng)邀符合參選資質(zhì)要求的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，積極參與我公司對(duì)上述資產(chǎn)價(jià)值測(cè)算評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部遴選程序。
一、項(xiàng)目概況
本次我公司需評(píng)估事項(xiàng)為：房屋及土地租賃項(xiàng)目評(píng)估、固定資產(chǎn)處置項(xiàng)目評(píng)估及投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估。具體資產(chǎn)的構(gòu)成、名稱(chēng)、屬性、地址、單項(xiàng)面積、租賃狀態(tài)、主要用途等需上門(mén)領(lǐng)取明細(xì)表。
二、評(píng)估工作內(nèi)容與要求
（一）嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，按我公司需求的評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告編制要求進(jìn)行，按類(lèi)歸總編制相關(guān)評(píng)估報(bào)告。
（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告，必須滿(mǎn)足市國(guó)資委相關(guān)法規(guī)及市城投集團(tuán)公司相關(guān)制度的要求，包括確保通過(guò)相應(yīng)的專(zhuān)家評(píng)審與評(píng)估備案程序等。
三、評(píng)估機(jī)構(gòu)參選要求
（一）參選資質(zhì)要求
1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條相關(guān)規(guī)定，即：
(1) 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(2) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
(3) 具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
(4) 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
(5) 三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
(6) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。
3、評(píng)估單位近3年內(nèi)有三個(gè)及以上類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、需具有資產(chǎn)評(píng)估資格，且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格。
6、不接受聯(lián)合體。
（二）咨詢(xún)費(fèi)用報(bào)價(jià)要求
參與遴選機(jī)構(gòu)所提交的上述項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用報(bào)價(jià)應(yīng)為總價(jià)包干（并將3個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格明細(xì)分別附后）。即應(yīng)包含上述評(píng)估工作的全部費(fèi)用，包括但不限于完成本項(xiàng)目評(píng)估工作必須繳納的所有稅費(fèi)，以及完成評(píng)估工作所需的全部辦公及生活設(shè)施費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等（委托方組織第三方專(zhuān)家對(duì)評(píng)估單位評(píng)選結(jié)果進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審費(fèi)用除外）。
（三）需提交的遴選資料要求
包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)，近三年的3類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目業(yè)績(jī)清單及相關(guān)證明（合同首頁(yè)影印件），資產(chǎn)評(píng)估工作方案（含本次咨詢(xún)服務(wù)人員組成安排、服務(wù)工作內(nèi)容及方案、后續(xù)服務(wù)的承諾等）、資產(chǎn)評(píng)估周期及報(bào)價(jià)、對(duì)甲方配合要求及其他參與遴選機(jī)構(gòu)自認(rèn)為有需要提供的材料等。
（四）評(píng)估成果提交期限要求
項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿提交時(shí)間自簽訂委托協(xié)議日起不超過(guò)10個(gè)工作日，蓋章正式稿提交時(shí)間原則上在我公司上級(jí)單位對(duì)初稿組織專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的3個(gè)工作日內(nèi)。
四、遴選方式
我公司將結(jié)合以上資格、資料、方案等要求及評(píng)估周期與報(bào)價(jià)組織綜合評(píng)選，評(píng)選結(jié)果自資料遞交截止日起3個(gè)工作日內(nèi)反饋各參選單位。并與評(píng)審優(yōu)勝單位優(yōu)先商談具體合作協(xié)議，若協(xié)議不成或后期合作失敗，合作優(yōu)先單位將轉(zhuǎn)由排名其次的單位。
五、參選報(bào)名及資料報(bào)送要求
（一）資料報(bào)送要求：凡有意向參與合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)在截止日前將書(shū)面參選文件（正本1套，副本2套）裝檔案袋密封并加蓋參選單位公章（參考遴選慣例）后送達(dá)本公告明確的送交地址。
（二）上門(mén)領(lǐng)取評(píng)估明細(xì)資料截止時(shí)間：2025年3月6日17:00
（三）參選資料送達(dá)截止時(shí)間：2025年3月10日下午17：00。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王晶晶、吳晗
聯(lián)系電話(huà)：15927328806 15972047265
資料送交地址：武漢市江漢區(qū)天門(mén)墩路5號(hào)橋建大廈1401室（投資運(yùn)營(yíng)部）
武漢橋建集團(tuán)有限公司
2025年3月5日
鄂公網(wǎng)安備42010202000124號(hào)
